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Lorsqu’un emprunteur met en place un rachat de crédits la mensualité du nouveau crédit correspond à ses besoins et attentes.
Or si l’emprunteur contracte de nouveaux crédits : son taux d’ endettement remonte et s’il subit une baisse de revenus cette mensualité peut devenir trop importante, nécessitant la mise en place d’une nouvelle opération de rachat de crédits.
Mr et Mme M âgés respectivement de 71 et 55 ans sont accédants à la propriété. Mr est en retraite et Mme le sera prochainement, les revenus actuels du couple sont de 5766 euros par mois.
En 2007, le couple a fait un rachat de crédits mais depuis ils ont contracté des prêts personnels pour un montant de 35 000 euros pour financer les études de leur dernier enfant.
Leur taux d’ endettement est désormais de 52% et ils ont peur avec le prochain passage de Mme en retraite que leur situation financière devienne difficile.
Ils souhaitent donc mettre en place un second rachat de crédits pour regrouper l’ensemble de leurs encours qui est d’un montant total de 250 000 euros.
La formule de rachat de crédits hypothécaire qui est mise en place sur 13 ans avec un prêt au taux révisable de 3,35% leur permet d’abaisser leur taux d’endettement à 33%.
Mr et Mme M sont satisfaits d’avoir pu mettre un second rachat de crédits en place avant le passage en retraite de Mme qui va entraîner une baisse des revenus mensuels.
Le passage en retraite est l’un des moments principaux de la vie d’un emprunteur où le rachat de crédits se positionne comme un outil de gestion efficace et indispensable.
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