Rachat de crédits pour pallier à la perte de revenus fonciers…
Un rachat de crédits est une solution financière idéale pour un propriétaire comme un locataire qui doit faire face à une baisse de revenus ou à une augmentation de charges.
Une baisse de revenus que ce soit de son sa salaire ou d’un revenu annexe peut déséquilibrer un budget et conduire l’emprunteur à se retrouver en situation de surendettement.
Mr D est retraité, il n’a plus d’enfant à charge et vit seul dans une maison dont il propriétaire.
Il possède également une autre maison qui était destinée à la location mais qui n’est plus louée depuis des problèmes de paiement avec les locataires.
Mr D perçoit une pension de 1132 euros par mois auxquels s’ajoutaient 400 euros de loyers.
Son taux d’ endettement est actuellement de 42% ce qui rend ses fins de mois difficiles.
Depuis quelques mois son bien ne génère plus de revenus locatifs et Mr D doit même régler des frais de procédure car il a dû faire expulser ses locataires qui ne payaient plus leur loyer.
Mr D a contracté plusieurs prêts : un prêt travaux, un prêt personnel et trois réserves d’argent pour faire face à l’entretien de ses maisons qui sont vieilles.
Il doit rembourser 500 euros par mois et a du mal à faire face à ses dépenses courantes : c’est pourquoi il veut mettre en place un rachat de crédits.
La formule de rachat de crédits qui est mise en place est un prêt hypothécaire d’un montant de 30 000 euros qui comprend le déblocage d’une trésorerie de 14 000 euros pour quelques travaux d’aménagements.
Avec ce prêt hypothécaire mis en place par GE Money Bank sur une période de 12 ans et au taux variable de 3,80% le client retrouve un taux d’ endettement de 22% qui lui permet de profiter d’un gain de 230 euros sur sa mensualité globale.
Le client dispose également d’une trésorerie de 14 000 euros qui lui permet d’effectuer quelques travaux d’aménagement et de garder une réserve sécuritaire.
Le remboursement de la trésorerie est intégré dans la mensualité globale.
Cette opération de rachat de crédits donne toute satisfaction au client qui a revalorisé son pouvoir d’achat et a permis de solder ses dettes de procédure tout en simplifiant la gestion de son budget.
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