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Rachats de crédits et indice de confiance immobilier…
D’après une enquête TNS Sofres pour Logic Immo sur la perception des particuliers du marché de l’immobilier.
Les opérations de rachats de crédits se sont démocratisées et sont devenues des outils efficaces pour les candidats à l’acquisition immobilière.
Avec un rachat de crédits, un emprunteur accroit sa solvabilité et donc son pouvoir d’achat.
Les particuliers n’ont pas forcément la même perception du marché immobilier que les professionnels.
Les ménages doivent faire face en ce moment à des contradictions : des taux d’intérêts très bas, des difficultés à obtenir des prêts avec les incertitudes liées au chômage, une augmentation des prix, une offre limitée de produits…
Les ménages semblent rester attentistes face à ce marché encore incertain mais l’indice est plus favorable en cette période de vacances qu’il ne l’était au mois de mai : il faudra donc voir si la tendance se confirme à la rentrée.
Les personnes qui ont l’intention de réaliser un projet immobilier sont plus positives dans leurs réponses.
Les profils présentent des disparités ainsi les hommes semblent plus confiants que les femmes, plus aptes à saisir des opportunités et à vouloir accélérer la réalisation de leur projet.
Les ménages qui ont un projet immobilier vont certes considérer les indicateurs considérés comme rationnel : intérêts des crédits, prix de l’immobilier, inflation…
Mais il est regrettable que les études de marché ne tiennent pas compte du caractère subjectif que revêt fréquemment la décision d’acheter un logement.
L’indice de confiance mesuré par Logic immo est basé sur les réponses données par les personnes sondées à quatre questions portant : sur le moment opportun ou non pour acheter, sur l’évolution de leur situation financière au cours des 6 derniers mois, sur leur avis en matière d’évolution à court terme de la conjoncture économique et sur la stabilité des prix de l’immobilier.
Les porteurs de projet immobilier peuvent compter sur l’aide des opérations de rachats de crédits pour les aider à être plus solvables et à trouver de meilleures conditions de financement.
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