Ménages en accession à la propriété et rachats de crédits…

 

En une année, le coût du crédit a beaucoup baissé et notamment pour les prêts à taux fixes. L’OAT 10 ans est passée de 4,50% à 3,53%, l’Euribor 3 mois de 5,34% à 0,73% et l’Euribor un an de 5,49% à 1,25%.

 

Ces chutes de taux ont un impact pour les crédits aux ménages qui sont en accession à la propriété notamment puisque c’est à partir de l’OAT que les banques se financent pour consentir des prêts à taux fixes.

 

Les taux courts servent, quant à eux, pour les prêts à taux révisables. Les taux de crédits sont donc entrain de se stabiliser à des niveaux très bas, ce qui devrait durer tant que la Banque Centrale Européenne ne relève pas ses taux directeurs.

 

Les ménages qui ont un projet immobilier peuvent bien évidemment profiter de cette baisse mais ceux qui ont acheté il y a un peu plus d’un an aussi : en faisant un rachat de crédits.

 

Un ménage qui s’est endetté sur 25 ans l’année dernière peut grâce à un rachat de crédits se libérer plus tôt de son crédit immobilier ou abaisser sa mensualité globale tout en ayant regroupé tous ses encours et éventuelles dettes en un seul crédit à taux réduit.

 

Plus le crédit immobilier est récent plus l’opération de rachat de crédits est avantageuse car les intérêts sont plus importants en début d’amortissement.

 

Dans une opération de rachat de crédits les frais sont intégrés dans l’opération et bien sûr si les accédants à la propriété ont négocié l’absence de pénalités de remboursement : le rachat de crédits est encore plus intéressant.  

 

Confier son dossier de demande de rachat de crédits à un courtier c’est s’assurer d’avoir la proposition la plus intéressante car un courtier n’est pas lié à un établissement bancaire : il travaille avec un grand nombre de partenaires ce qui lui permet d’avoir accès à une large gamme de formules de rachats de crédits.

 

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