|
Lors de l’acquisition d’un bien immobilier ou de la mise en place d’une opération de rachat de crédits il est possible de mettre en place un prêt à taux variable.
Il existe plusieurs prêts à taux révisable qui sont plus ou moins sécurisants, il est donc important de bien se renseigner avant de s’engager.
Le prêt à taux capé : il est un peu plus cher que les autres mais il est moins risqué dans la mesure où l’augmentation des mensualités reste limitée à la hausse et ce, même si les taux grimpent subitement. Ce prêt coûte de 0,5% à 1% de plus qu’un autre prêt à taux révisable au départ.
Le prêt à taux variable non capé, non plafonné : est le prêt immobilier le plus risqué car les hausses ne sont pas limitées. Ce prêt répercute les hausses ou les baisses des taux d’intérêt sur le montant de la mensualité ou sur la durée.
Le taux à double cap : c’est une variante du prêt à taux variable capé qui peut se présenter de deux manières. Soit le taux peut baisser et augmenter d’environ 3%, soit ce n’est pas le montant de la mensualité qui est affecté mais la durée (en cas de baisse des taux la durée diminue et en cas de hausse elle augmente). Le risque est limité dans les deux cas.
Le taux à double indexation : est une formule plus compliquée qui permet d’indexer le montant de la mensualité sur l’indice Insee. En cas de baisse des taux, la durée du prêt diminue.
Il est également possible de choisir un prêt mixte : le taux du crédit est fixe pendant les premières années puis il devient révisable.
A date anniversaire de révision du taux il est possible de passer d’un taux révisable à un taux fixe.
|
Imprimer
Envoyer à un(e) ami(e)
